点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:welcome购彩大厅官网平台_welcome购彩大厅软件
首页>文化频道>要闻>正文

welcome购彩大厅官网平台_welcome购彩大厅软件

来源:welcome购彩大厅必赚方案2024-01-21 17:48

  

welcome购彩大厅官网平台

世界互联网大会乌镇峰会特刊:乌镇影像******

世界互联网大会乌镇峰会特刊:乌镇影像

  11月8日,互联网之光博览会,观众在观看中国石化页岩气勘探开发一体化展览模型。光明网记者 潘迪摄/光明图片

世界互联网大会乌镇峰会特刊:乌镇影像

  11月8日,互联网之光博览会展出的中国电科空气消毒机。光明网记者 赵金悦摄/光明图片

世界互联网大会乌镇峰会特刊:乌镇影像

乌镇西栅景区,一艘游船从水上经过。光明网记者 潘迪摄/光明图片

世界互联网大会乌镇峰会特刊:乌镇影像

乌镇互联网国际会展中心外景。光明网记者 潘迪摄/光明图片

  《光明日报》( 2022年11月09日 10版)

北京二手房网签量再探底******

  北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30%,与2021年同期的17513套相比,跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因,但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位,才是更重要的因素。需要注意的是,算上1月,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间,如果持续,价格下行将成为必然。

  网签量连续两个月8000+

  大年初十,三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去,春节连市是很多经纪人和新盘案场的常态,在这个春节,出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低,不少北京的中介门店选择了歇业放假。

  “经历三年疫情,今年返乡的人要更多,我们门店仅留了两个北京孩子值班,而且还是一人一天。”郝杰透露,春节前看房的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都是走个流程,并没有意向客户。

  大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示,2023年1月北京二手住宅网签8308套,同比2022年1月的11875套下降超过30%,这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。

  尽管环比降幅不大,仅为5.3%,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套,比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月,北京二手住宅网签量跌破万套,来到月度成交8000+区间后,市场逐步反弹,9月达到14329套,然后开启降温态势。

  8000+的月度成交量意味着什么?

  在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据的滞后性,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年的正常水平。”张大伟表示。

  北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面:一是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停;二是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

  3、4月或恢复

  二手房网签量何时恢复?在包括上述专家在内的多位业内人士看来,北京二手房网签量的恢复要等到3、4月才会有所体现,按照往年惯例,3、4月是教育资源优质区域的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放。

  但更多的从业者担忧,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

  “现在买卖双方的认知差距特别大,买方希望使劲儿压价,卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成”的局面。

  “‘其他城市都在调整政策,北京是不是也会变呢?’这种几乎是小业主们的共同心态,所以卖得不多、不真卖,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪,成交周期因此被不断拉长。

  网签量与价格走势成正比

  另一方面,看似筑底的价格,也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨,只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后,如果网签量持续保持下探,价格下行也将成为必然。

  近日,多城密集下调首套房贷利率,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

  从城市分布来看,春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主,而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力,其中不乏省会城市和重点二线城市。

  至于北京,此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身,政策调整会慎之又慎,放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 丹帅:火箭罚球应再多20次 哈登:我只想要裁判公平

  • 睡前腿经常不适是什么病

独家策划

推荐阅读
welcome购彩大厅规则3分钟速览4月上市新车——新能源篇
2024-09-09
welcome购彩大厅骗局白百何复出后更知性了
2024-05-23
welcome购彩大厅论坛汇源自救方案公布 可口可乐没做成的事被它实现
2024-04-03
welcome购彩大厅网投劫匪开皮卡撞破大门 盗取ATM机后扬长而去
2024-08-16
welcome购彩大厅返点张扬对话杨利伟:从一人一天到“天宫时代”
2023-12-11
welcome购彩大厅邀请码 马龙,我们等了你半个多世纪!
2024-07-11
welcome购彩大厅客户端医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人
2024-03-23
welcome购彩大厅赔率阴阳师cosplay摄影周报名开启
2024-10-11
welcome购彩大厅登录节前盘整节后企稳反弹
2024-10-07
welcome购彩大厅玩法杨幂谢娜牵手小跑超欢脱
2024-06-07
welcome购彩大厅交流群十大“不考研”也不影响就业的专业
2024-02-06
welcome购彩大厅下载男子打造卡车泳池 把海滩度假搬回家
2024-05-07
welcome购彩大厅登录 湖北民众省道上趟水摸鱼
2024-10-07
welcome购彩大厅娱乐菩提为何狠心将孙悟空赶出师门?生死簿上有答案!
2023-12-17
welcome购彩大厅app 塞弗洛萨试水自由市场 前防守二阵球员恐难留爵士
2024-02-05
welcome购彩大厅官网蔡依林接陌生来电被问是否单身 回应后被挂电话
2024-06-09
welcome购彩大厅官方 鲁政委等:如何理解央行的利率“舒适区”
2024-01-24
welcome购彩大厅客户端下载库里休闲装扮走入球馆 神情轻松自信满满
2024-01-03
welcome购彩大厅手机版APP 国民初恋颜?她这是要复制沈月的走红奇迹了?
2024-10-10
welcome购彩大厅计划金融机构实习骗局揭秘
2024-10-15
welcome购彩大厅技巧多项宏观数据本周出炉 出口增速有望回升
2024-03-28
welcome购彩大厅代理阅兵装备清单来啦!俄胜利日阅兵阵容抢先看
2024-02-01
welcome购彩大厅漏洞赵继伟仅休假一周就开练 希望能够早日回到巅峰
2023-12-24
welcome购彩大厅注册网林彦俊遭真粉套路叫阿姨
2024-02-09
加载更多
welcome购彩大厅地图